英國樓盤

買英國樓投資、自住, 近年都熱量十足

對很多投資者或本港市民來說, 英國買樓在全球房地產市場内都是熱量十足, 在近幾年, 也成爲大眾的熱門移居城市。而倫敦, 曼徹斯特和伯明翰等的各大主要城市最為英國買樓客戶歡迎。

爲什麽大家都開始注意英國新樓呢? 回顧過往近5年的大環境, 也展望未來, 全球經濟走勢隨著時間的推移而復甦, 而隨著外國投資者的逐步回歸, 特別是英國樓盤. 所以英國房地產市場也都開始感受到增長的甜頭。英國物業無論是, 英國新樓或者是二手樓，投資者都可以匹配合適的英國物業選擇，而且在短期内已經有穩定租金回報和資本增值。

為什麼選擇英國買樓投資？

投資者對選擇英國樓盤的原因各有不同。首先，英國本身就已經擁有成熟的法律體系和透明的市場規則, 所以大衆都知道國內市場的體系令英國物業投資相對安全，投資者不用擔心會有任何英國買樓陷阱, 可以放心地買英國樓，從而開始享受穩定的回報。另外, 英國樓市場提供非常多元素的投資選擇，包括英國新樓、豪華公寓和商業樓盤等等，相比其他地方, 英國樓可以選擇的範圍顯著優秀, 不像香港市場的小量選擇模式, 可以滿足大量想要不同需求的英國房地產投資者，無論是長期租金收益還是短期資本增值，都會有其獨特的優勢和潛力。

很多專業人士亦發現, 最新的市場數據顯示英國物業以及英國新樓的租金回報率在全球中一直名列前茅。特別是在倫敦及其他主要城市，英國樓盤租房需求穩步上升，為英國房地產投資者帶來了可觀的收益機會。另一角度，也能看到一個利好因素, 就是英國人口持續增長和城市化進程加快，英國樓住房需求也在不斷增加，這正正是其中一大原因令到英國樓盤市場在未來幾年內保持穩定增長。

除此之外，英國的政治和經濟都較爲穩定，所以會令英國樓投資者覺得安全，尤其現時香港有較多不確定性。相比之下, 顯得英國成熟的法律體系和透明的市場規則，可以更加放心。政府的友好政策，例如降低稅率以及簡化投資的程序，會令香港投資者更容易想入手市場。歷史也告訴我們, 在去年來自香港的外國直接投資創歷史新高，顯示出大家對英國市場的信心。

英國房地產3大優勢逐一分析

優勢1: 英國校網體系

相信很多英國樓投資者都關心當地的教育體系,英國校網的確出名高質素又多種類, 也因此, 英國的學校網絡會是很多家庭投資買英國樓盤的主要考慮因素之一。 現時真的有很多城市和地區都有出色的公立和私立學校，而且這類學校的學術成就和課外活動, 學習環境等等因素都有著高度評價。

透過最新的數據調查發現，英國的學校評級系統能夠為家長提供一條龍的指導，令到家長可以更有效率以及咨詢配合地選擇適合孩子的學校。英國買樓選擇地點的時侯，投資者都會考慮該地段學校的質素，這一點會十分影響到家庭的生活，當然也因如此, 會對英國樓房產的未來增值潛力做成重要的直接影響。

優勢2: 英國的交通配套完善

英國出名交通系統方便，對於住在香港的市民, 這一點絕對有很大優勢. 倫敦及其他主要城市的英國樓盤都有便利的公共交通系統，例如火車,地鐵, 巴士，所以買了英國樓的市民都可以快捷方便地來往不同區域上下班。

透過英國交通部的信息知道，倫敦的地鐵系統一直是世界上最繁忙的之一，每年運送超過13億名乘客。更值得關注的是，英國政府一直對基礎設施作出改善投資，許多城市的交通網絡都在不斷改善，所以都更能夠提升英國物業的吸引力。

優勢3: 英國房地產的租賃市場潛力

相比其他地方, 英國物業的租賃市場在近幾年明顯地勝出，特別是在年輕專業人士和學生的群體中受到最多回響。當我們留意英國房地產協會的數據，就會發現英國物業在去年租房需求增加了8%，此帶動因素也受城市化和生活方式變化的正面影響。隨著城市生活的普及，倫敦、曼徹斯特和利物浦等主要城市的英國樓盤租賃需求有穩定的增長。這些地區的英國物業租金回報率也都相當理想，例如在倫敦的平均回報率有大概4.5%，一些新興地區甚至可以達到6%-7%。總體而言, 整個英國樓市場都有大包圍的利好因素吸引各大投資者。

英國樓盤的投資攻略

對於有計劃投入英國房地產的投資者, 有幾個要點值得留意. 首先, 從投資者角度, 地點在英國房地產中至關重要，參考過往英國物業數據可以發現, 倫敦的地區、新興城市曼徹斯特甚至利物浦絕對值得期待投資。第二,必須先理解英國樓房價水準、英國物業租金水準以及英國樓盤活動水準的趨勢, 也要關注未來的計劃, 分別有哪一些是有助於潛在買家和實際投資者在英國房地產。最後, 就是投資者在英國買樓時的心態, 因爲英國房地產市場的增長通常是穩定而持久的，當投資者完成英國物業投資之後, 應該有長期持有的心態，以便在未來獲得更高的回報。

英國新樓最新動向與利好消息

英國樓盤的需求一直穩健上升，而最為突出的是在英國新樓的銷售。從市場專家的最新報告，大部分的地區的英國新樓房價已經開始穩定上升，這對於英國物業投資者而言絕對是一個好消息。在政府政策方面, 也推出對英國物業有利的政策方案, 令到市場促進建設和改善英國物業租賃市場，想在英國樓盤進行投資的大衆絕對打了一支强心針。大部分的專家預測，根隨著基礎設施的改善和經濟的復甦，英國樓市場將迎來新的增長周期。

展望未來，從市場整體角度上看，英國樓對首次置業者和有英國買樓經驗豐富的房地產投資者都有很大的吸引力。未來的英國房地產市場很可能會變得更加多樣化和智慧化，技術進步和永續發展的推動是其中一個未來因素。但可以肯定的是，投資英國物業並創建抵押貸款是明智的選擇, 所有英國樓盤的未來展望都相當樂觀。

買英國物業與香港的比較：投資環境與生活質量

在投資環境來看，香港作為亞洲金融中心，市場流動性非常高，卻因爲外圍環境持續動盪, 在近年的投資者都比較擔憂。反而英國的政治和經濟環境對比之下更加穩定，法律的體系都十分成熟，即使脫歐帶來不確定性，英國樓的市場任然感覺是長期穩定的選擇。

本港的房地產市場一直是全球内的高價格水平, 雖然也會有高回報潛力，但不得不説風險亦很大。英國樓則提供多樣化的房地產選擇，倫敦等地租金回報穩定，吸引國際投資者。而且即使稅收方面，在本港的低稅率吸引外資，而英國雖稅率較高，反而對政府的友好政策仍相當有吸引力。

最後就是在生活質量上，本港競爭激烈壓力大。英國卻擁有世界一流的高等教育機構而且絕對輕鬆更多。還有就是生活成本方面，本港住房和日常開支一直非常大而造成很大壓力，反而英國樓的生活成本差異大，整體生活質量較高，社會福利完善。隨著越來越多的投資者關注英國樓，這些因素也不知不覺成爲大家的投資選擇。

關於買英國新樓、二手樓投資 – 常見問題:

1. 為什麼英國房地產是最佳投資？

英國房地產行業有獨特的特性, 就是允許在一個區域內進行多次英國物業投資，同時保持高租金回報水平。這種獨特規則的存在著英國新樓的遊戲規則内, 令到有資金也看好英國樓盤的投資者有無限的商機。 另外所有投資者享有同等的英國利益，鼓勵和增強了大衆在英國物業投資的信心。

2. 英國房地產投資的租金收益率是多少？

在最近的一項分析中，英國房地產的租金回報在全球名列前茅。特別是在倫敦和一些主要城市，英國樓盤租金價格被預計能為投資者提供可觀的機會。直到今年，英國物業的平均毛租金收益率約為5.60%。英國樓盤平均租金為每月$1,223英鎊。

3. 還有哪些英國房地產投資的機會？

英國房地產市場有著無可限量的機會，例如：英國新樓公寓、高級公寓和商業建築，針對長期英國樓盤租賃和短期資本增值機會，尤其適合開發商。在考慮英國樓盤時，投資者應該同時關注英國新樓的發展趨勢。

4. 請給我解釋一下英國的投資移民計劃？

英國的投資移民計畫是透過英國的 Tier 1 投資者簽證，所有願意進行投資的個體可以移民到英國，令到想移居英國的市民或者想在英國買樓的市民有機會在英國生活, 所以對於本來有意向留英生活的投資者, 或者對英國新樓有興趣的市民, 大大提升及幫助可以當地安頓下來。

5. 投資英國新樓的最低金額是多少？

在英國，最低投資金額會因爲投資類型而有分別, 打個比方, 用曼徹斯特M6區為例, 英國新樓通常需要數十萬英鎊。然後, 英國新樓的首期大概5%至30%之間，選擇還是很多的, 看個人按揭產品和個人財務狀況而定，例如，選擇Help to Buy計劃的話，樓價上限為60萬英鎊，首期僅需3萬英鎊。此外，投資英國新樓還需考慮印花稅、律師費用等其他成本，這些都會影響英國樓整體的投資成本。

6. 開始考慮在英國物業投資的第一步是什麼？

在考慮在英國物業投資的時候，第一步就應該進行市場調查，了解當地的投資環境以及入門需求，例如研究英國的經濟狀況、行業趨勢和潛在投資機會。可以通過閱讀英國樓的相關報告、英國買樓新聞文章和英國樓盤專業分析來實現。當然，下一步就是根據自己的興趣和風險承受能力，再考慮確定想要英國買樓投資的類型。另外，考慮諮詢專業顧問，尤其在法律和稅務方面，可以確保英國樓投資決策已經有充分的信息和專業建議，而不會遺漏任何咨詢。

7. 未來英國房地產市場的投資前景如何?

隨著全國對英國樓盤的需求不斷增長，可以理解到英國樓的投資前景仍然是十分樂觀。特別是在當地，英國買樓不僅是新住宅區的發展持續見到高增長的需求，還包括對英國樓的重視。因此，政府很有可能將更多資金投資於改善基礎建設。再次回答問題，英國樓盤的未來市場將會有穩定的上升空間。

8. 我準備在當地進行第一次英國新樓投資, 先要做什麽？

當你開始有英國買樓的準備, 建議先向有信心的房地產顧問收集建議和專業咨詢，顧問會具體說明哪些地產會適合而且十分有回報傾向。同時, 要知道自己想要選擇的英國樓投資目的和種類, 無論是住宅, 商業還是自住, 也會影響第一步要做的咨詢活動, 如果你有任何問題關於英國買樓, 歡迎直接聯絡我們。

9. 在英國買樓的程序是什麼？

一般來說，在投資英國物業時必須結合利好因素以及個人能力，首要找到合適的可用地點，辦理貸款，給英國物業定價，以及其他在英國買樓程序的細節，也需要法律參與。了解這些程序對在英國買樓投資來說是必須的，因為它能令繁複的手續變得簡化地進展，尤其是在英國樓盤的交易中。

10. 我在英國投資房地產需要注意什麼？

如果想在英國買樓，有幾件事情必須留意, 首先，要了解英國的法律、稅務政策和外匯管制, 因爲這直接影響了整個買英國樓盤的流程。特別是香港的買家在英國買樓時可能會面臨的額外的印花稅。另外，最好是咨詢專業的法律, 財務顧問和房地產顧問, 絕對可以提供最有用的信息，並避免買英國樓時可能出現的法律風險。