越南可望成為中美貿易戰的主要受益者
胡志明市房地產市場價格快速成長
(2018年7月27日，香港)
中美貿易戰－越南如何受益？
隨著美國總統川普近期提出對200種中國商品加徵高額關稅，中美貿易戰拉開了序幕。對兩國出口商品徵收高額貿易關稅。沒有捲入衝突的越南預計將成為這兩個超級大國競爭對手之間的潛在受益者。
過去十年，中國工廠薪資和其他成本快速上漲，企業紛紛轉向越南等東南亞發展中國家投資。三星和蘋果等大公司的外國投資者已將其製造工廠轉移到越南，因為越南成為投資者成本較低的目的地。中美貿易戰加速了外國企業從中國轉向越南的現有趨勢，以避免「中國製造」商品的高關稅。
越南統計總局透露，2018年上半年越南共吸引外商直接投資203.3億美元，其中製造業和後生產業吸引外商直接投資最多，總計7.91美元十億。 FDI 部門約佔全國出口額的 70%，相當於 GDP 的 22%。由於中美貿易戰導致越南出口增加，將引發勞動力需求增加，成為產出（GDP）和就業成長的關鍵驅動力。所有這些因素促進了經濟的蓬勃發展，推動了該國房地產市場的快速成長。
Waterina Suites – 越南最高標準住宅大樓
Waterina Suites 是由世界級開發商 Maeda Corporation（日本）和 Thien Duc Company 合資開發的房地產項目。 Waterina Suites 坐落於被稱為城市外籍人士區的第 2 區的中心地帶，地理位置優越，備受投資者青睞。第二區透過守添隧道和即將建成的守添大橋距離市中心僅幾分鐘路程，可與香港西九龍區相媲美。一系列便利設施距離酒店僅幾分鐘路程——著名的國際學校、胡志明市的「SOHO」區、餐廳、酒吧、豪華酒店、超市、購物中心和電影院，這是便利與奢華的融合。
Waterina Suites由世界著名的日本新國家體育場首席建築師隈研吾先生設計，是大師創作的藝術品。其優雅的重疊弧形設計將成為胡志明市未來的地標之一，靈感來自於西貢河的有機曲線和越南高地的層層梯田，單位可欣賞西貢河的壯麗景色以及周圍的景觀花園。
Waterina Suites 樓高 25 層，裙樓由 98 間豪華套房組成，包括頂層公寓、複式公寓和單層公寓，配有自己的停車場、游泳池、水療中心和商務中心。它提供各種最先進的設施，包括俯瞰西貢河的宏偉無邊際泳池、商務中心、酒吧、圖書館和餐廳，讓居民盡情享受奢華的生活方式。 Waterina Suites是前田集團在越南的重點項目之一，以日本標準建造。採用最好的材料和施工方法——廚房通風系統、外牆彈性塗料以增加抗裂性、混凝土牆以避免漏水以及屋頂板的隔音和防水。作為一名屢獲殊榮的開發商，Maeda Thien Duc 致力於在這座越南最高標準的住宅建築中為居民提供最佳的生活體驗。預計將於 2019 年第三季完成。
胡志明市第 2 區無與倫比的基礎設施
胡志明市第二區正在建造的地鐵系統被認為將進一步推高土地和房地產價格。規劃有6條地鐵線路，其中地鐵1號線和地鐵2號線兩條預計於2020年投入運營，日均乘客量約16萬人次。與該市其他地區擁有類似設施的項目相比，即將建成的地鐵線路周圍的項目目前的售價高出幾個百分點。 2020年地鐵線路開通後，預計差距將擴大10%至20%。第二區的中心是即將建成的地鐵站週邊的關鍵區域，該區域的房地產開發熱潮在過去幾年中平均成長超過30%，表現優於胡志明市其他地區。
Waterina Suites 的領先開發商 – Maeda Corporation
前田株式會社總部位於日本，在東京證券交易所上市，是日本民用、工業和基礎建設領域規模最大、歷史最悠久的公司之一。前田株式會社成立於 1919 年，業務遍及全球，在全球 15 個國家設有分公司。其在日本的重點項目包括東京鐵塔、天王洲中央塔、福岡巨蛋、田倉大壩、瀨戶大橋、東京灣Aqua Line等。
前田公司是香港國際機場、香港昂船洲大橋、青衣港鐵站、西九龍高速公路等香港重大工程的總承包商。作為 HCMC Ben Thanh – Suoi Tien 地鐵站的承包商，Maeda Corporation 也已在越南紮根超過 25 年，採用越南的現代技術和日本品質。
Maeda Corporation 與 Thien Duc Company 成立了一家合資企業，開發著名的 Waterina Suites。 Thien Duc 公司隸屬於 Long Thanh 高爾夫公司，專門從事房地產開發、酒店業和綠色能源。
前田公司代表、Maeda Thien Duc 公司總經理 Tetsuo Kida 博士表示：「Waterina Suites 與眾不同，是超級富裕人士的完美選擇。我們設計這座宏偉的公寓是為了為我們的居民提供非凡的體驗，特別是對於居住在這座城市的日本僑民來說。作為豪華房地產市場上最受尊敬和最受追捧的品牌之一，我們努力在所有房地產項目中保持卓越的標準。隨著胡志明市豪華房產需求的大幅增長，我們未來的計劃是繼續在越南建造具有日本最高標準的特色房產。
Ashton Hawks董事總經理Kingston Lai先生補充說：「越南房地產市場可以受益於中美貿易戰的正面影響。作為中國「世界工廠」的競爭對手，預計將越來越多的工廠遷往越南，因為「越南製造」產品進口到美國時可以避免高額關稅，特別是農產品和農產品。預計越南對中國和美國的出口將隨著GDP的成長而增加。人均GDP的上升將增加越南人的購買力，進而增加房屋市場的需求。可以預見，在中美貿易戰之後，越南房地產市場的本地總需求將會更多。
Waterina Suites 將於 2018 年 8 月 4 日至 5 日在香港柏寧酒店（銅鑼灣告士打道 310 號 26 樓）舉行開幕儀式。
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